時計坂にある古いアパート一刻館。そこはひと癖もふた癖もある破天荒な住人たちが住み、毎晩のようにどんちゃん騒ぎを繰り広げるという、いわば貧乏長屋だった。住人のひとりである貧乏浪人生・五代裕作は、受験生にとって最悪な環境であるこのアパートからの引っ越しを決意する。だが、そこに訪れた新たな管理人・音無響子をひと目見た瞬間、彼女の美しさに夢中になってしまい、彼の決意はあっさりと翻えるのだった。 しばらくして、五代裕作は無事に大学入試を突破したものの、音無響子との関係はほとんど進展ないまま。そうこうしているうちに、彼女の通うテニスクラブの美男子コーチ・三鷹瞬が登場し、彼もまた音無響子を口説き始める。 しかし、ふたりの気持ちを知ってか知らずか、当の音無響子は彼らの誘いをのらりくらりと躱すばかり。音無響子と、彼女を巡るふたりの男の恋の行方は、なかなか決着しないのだった。