幼い頃、とある女の子と交わした「とーだいにいっしょにいく」という約束を果たしたい一心で、東京大学合格を目指す浪人生、浦島景太郎。しかし、二浪したにも関わらず彼の成績は未だにどん底で、東大合格など夢のまた夢であった。とうとう家から追い出されてしまった彼は、路頭に迷った挙句、祖母の経営している温泉旅館を訪ねることにする。しかし、そこにあったのは男子禁制の女子寮ひなた荘だった。祖母の計らいにより、管理人としてひなた荘に住むことになった景太郎だったが、個性的な住人達に囲まれ、毎日が慌しく過ぎていく。そうした日々の中で、彼は容姿端麗、頭脳明晰の高校生成瀬川なるに徐々に惹かれていき、共に東大を目指すうちに約束の女の子の面影をなるに重ねるようになる。